Продажба

4-стаен апартамент с тераса до Окръжна болница във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба198 000 €2 152 €/м²
Очакван наем861 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 17 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 2 152 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, разположен на трети етаж в панелна сграда от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, килер и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна конструкция с поддържани общи части и осигурен асансьор, а апартаментът се предлага необзаведен, което позволява индивидуално оформление.

Локацията е комуникативна с бърз достъп до центъра на Варна и близост до медицински заведения, учебни институции и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция благодарение на балансираното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 878 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • килер
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района