Продажба

4-стаен апартамент с две тераси в район Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €3 000 €/м²
Очакван наем861 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~79 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 337 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 79 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали.

Разпределението включва просторна всекидневна, самостоятелна кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, килер, коридор и две остъклени тераси.

Сградата е панелна от 1991 г., апартаментът е на 5-ти етаж от 8, с наличен асансьор и паркомясто. Имотът е реновиран и разполага с интернет и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини, автобусни спирки и медицински центрове, с лесен достъп до центъра на града.

Подходящ е за семейно жилище или инвестиция с оглед функционалното разпределение и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/изток изложение
  • две тераси
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района