Продажба

Четиристаен апартамент до Медицински университет във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба279 000 €3 100 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1998

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 520 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (61 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 743 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, ул. Иван Аксаков 42.

Разпределението включва дневна, три спални, две бани с тоалетни и балкон, осигуряващо удобство и функционалност за семейно ползване.

Жилището е в тухлена сграда от 1998 г., на 4-ти етаж от 6, с подменени инсталации и нови подови настилки, без асансьор, но с контролиран достъп и поддържан общ двор.

Локацията е близо до Медицински университет, Морската градина и центъра на Варна, което осигурява лесен достъп до градски удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционален и обновен дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нови инсталации
  • затворен двор
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна - 25 кв.м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района