Продажба

Четиристаен апартамент с три спални в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба279 000 €3 100 €/м²
Очакван наем861 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~88 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
90 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 88 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 3 100 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е разположен на 4-ти етаж от общо 6 в тухлена сграда от 1997 година.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, три отделни спални, като две от тях имат излаз на обща тераса и две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена, а апартаментът е преминал основен ремонт с подменени ВиК и електрически инсталации. Има и избено помещение за допълнително съхранение.

Локацията предлага удобства като близост до Медицински университет, пазар Чаталджа, супермаркети и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра изложба към юг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни спални
  • южно изложение
  • основен ремонт
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района