Продажба

4-стаен апартамент с гараж в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба420 000 €1 909 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
220 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 002 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 1 909 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Окръжна болница и Второ РПУ.

Разполага с четири стаи, включително голям дневен тракт, отделен кухненски бокс, три спални, две бани с WC, две тераси и два балкона.

Жилището е в тухлена сграда от 2005 г., на последен етаж (5/5) с асансьор, който спира директно пред входната врата. Има гараж и паркомясто.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на Варна, Морската градина и основни градски удобства като магазини, училища и медицински заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна градска среда с удобства за паркиране и контрол на достъпа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 863 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 27 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор до входа
  • гараж и паркомясто
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района