Продажба−28% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба299 000 €1 607 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

186 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 432 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 4-стаен апартамент в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Разполага с просторна дневна с трапезария и кухненска част, две спални, две санитарни помещения и четири тераси, една от които с морска панорама. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство от 2027 година. Сградата разполага с асансьор и осигурено паркомясто. Локацията е удобна, близо до супермаркет Лидъл, Окръжна болница и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
морска панорама
ново строителство
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.