Продажба−31% под пазара

4-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна с три тераси

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба299 000 €1 616 €/м²

Очакван наем906 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е в новострояща се сграда от 2024 г. на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две санитарни помещения и три тераси, което осигурява удобна функционалност и разнообразие от пространства.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, като строителството е от реномиран изпълнител и се намира преди акт 15.

Локацията е комуникативна, близо до медицински институции, спирки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.