Продажба

4-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна с три тераси

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба299 000 €1 616 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~93 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
185 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 466 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 93 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 1 616 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали. Имотът е в новострояща се сграда от 2024 г. на последен 7-ми етаж.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две санитарни помещения и три тераси, което осигурява удобна функционалност и разнообразие от пространства.

Сградата е тухлена, с асансьор и възможност за паркомясто, като строителството е от реномиран изпълнител и се намира преди акт 15.

Локацията е комуникативна, близо до медицински институции, спирки, училища и детски градини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района