Продажба−14% под пазара

4-стаен апартамент с 5 тераси в района на Окръжна болница, Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба370 000 €2 010 €/м²

Очакван наем906 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 736 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в строеж, разположен в района на Окръжна болница, Варна. Имотът е на последен, 7-ми етаж от 7 с обща площ от 184.2 кв.м и ЗП 156 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухня, три спални, две бани, перално помещение и 5 тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за преустройство на две отделни жилища.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, предвижда се завършване по БДС през 2026 г., което позволява индивидуално довършване според нуждите на собственика.

Локацията е удобна, с близост до болница, супермаркет, училища и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието и достъпа до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в градска среда с възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
5 тераси
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.