Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с асансьор до жилището във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба349 600 €1 900 €/м²
Очакван наем861 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
184 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем861 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 690 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 1 900 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в района на Окръжна болница, Варна. Намира се на последния, седми етаж с директен достъп на асансьора до жилището.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голям дневен тракт с кухненски бокс и тераси към всяка стая с панорамна гледка. Има две бани, като едната е функционално разделена и с възможност за мокро помещение.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, очаква се издаване по БДС, което позволява персонализиране на интериора. Осигурени са всички необходими удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до големи магазини, транспорт и основни булеварди, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства и добра градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 551 €, а очакваният наем за района — 861 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • директен асансьор до апартамента
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • завършване по БДС

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района