Продажба−15% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с асансьор до жилището във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба349 600 €1 900 €/м²

Очакван наем895 € /мес

Площ

184 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем895 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 656 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в района на Окръжна болница, Варна. Намира се на последния, седми етаж с директен достъп на асансьора до жилището.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голям дневен тракт с кухненски бокс и тераси към всяка стая с панорамна гледка. Има две бани, като едната е функционално разделена и с възможност за мокро помещение.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, очаква се издаване по БДС, което позволява персонализиране на интериора. Осигурени са всички необходими удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до големи магазини, транспорт и основни булеварди, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства и добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
директен асансьор до апартамента
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
завършване по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.