Sale−15% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Okryjna Bolnica-Generali

VarnaOkryjna Bolnica-Generali
Published: 6 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale349,600 €1,900 €/m²
Expected rent895 € /mo
Area
184 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,551 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent895 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 58% of the payment — you top up about 656 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в района на Окръжна болница, Варна. Намира се на последния, седми етаж с директен достъп на асансьора до жилището.

Разпределението включва три самостоятелни спални, голям дневен тракт с кухненски бокс и тераси към всяка стая с панорамна гледка. Има две бани, като едната е функционално разделена и с възможност за мокро помещение.

Сградата е ново строителство с тухлено изпълнение, очаква се издаване по БДС, което позволява персонализиране на интериора. Осигурени са всички необходими удобства като асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до големи магазини, транспорт и основни булеварди, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с удобства и добра градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • директен асансьор до апартамента
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Cons
  • последен етаж
  • завършване по БДС

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 15% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby