Продажба−16% под пазара

4-стаен мезонет до Окръжна болница с 3 спални във Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба279 000 €1 951 €/м²

Очакван наем906 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 332 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент тип мезонет с площ от 143 кв.м, разположен в град Варна, в района на Окръжна болница и близо до Лидъл. Жилището е на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва две нива: на първото ниво са антре, дневна с кухня и трапезария, баня с тоалетна и тераса; на второто ниво са три спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена, без асансьор, като към имота има и прилежаща маза с площ 4 кв.м. Отоплението е осигурено, а наличието на камина допълва функционалността.

Локацията е комуникативна, в близост до основни градски удобства и транспортни връзки. Районът е предпочитан за живеене с добре развита инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централната част на Варна с удобства и възможности за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
3 спални
тераси
контролиран достъп

Недостатъци

липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.