Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Окръжна болница - Варна

ВарнаОкръжна болница-Генерали
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба319 800 €2 665 €/м²
Очакван наем869 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота)

Площ
120 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем869 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали (25 имота) — 2 665 €/м² срещу 2 120 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, разположен на шести етаж от седем.

Разпределението включва просторен коридор, дневна с кухня и трапезария, три спални и две тераси, както и баня и отделна тоалетна.

Сградата е тухлена от 2007 г., с добре поддържани общи части, асансьор и контрол на достъпа; апартаментът е ремонтиран с нови интериорни врати, ПВЦ дограма и подови настилки.

Локацията е удобна с бърз достъп до медицински заведения, учебни институции, магазини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 869 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Окръжна болница-Генерали

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района