ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент до Окръжна болница във Варна с тераса

ВарнаОкръжна болница-Генерали

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба299 000 €2 693 €/м²

Очакван наем927 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 400 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Окръжна болница-Генерали, близо до Морската градина и административни учреждения.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част и килер, три спални, две от които с достъп до тераса, голяма баня и отделно тоалетна. Към имота има и таванско помещение и маза.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., в процес на саниране, което подобрява енергийната ефективност. Апартаментът е на втори етаж от четири, над търговски помещения.

Локацията е удобна, с лесен достъп до центъра на града и зелени площи, подходяща за живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
санирaне на блока
допълнителни площи

Недостатъци

нужда от ремонт
етаж 2 от 4
по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.