Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 2 с югозападно изложение

ВарнаМладост 2
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба146 000 €2 147 €/м²
Очакван наем513 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Панел
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота) — 2 147 €/м² срещу 2 065 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Младост 2. Разполага с четири стаи и обща площ от 68 кв.м. Вътрешното разпределение включва коридор, всекидневна с преходен кухненски бокс и усвоена тераса, две спални, две санитарни помещения, килер и изба. Жилището е разположено на трети етаж от панелен блок с асансьор. Сградата е изцяло санирана и поддържана, с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Локацията предлага удобен достъп до магазини, училища, детски градини и спирки на градския транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • асансьор в сградата
  • контролиран достъп
  • близо до училища и магазини
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • изба

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района