Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с 2 лоджии в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба221 000 €1 545 €/м²
Очакван наем513 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~74 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота)

Площ
143 м²
Етаж
6 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем513 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 468 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 74 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (9 имота) — 1 545 €/м² срещу 2 065 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Младост 2, Варна. Общата площ е 143 кв.м., с чиста жилищна площ 122 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер, входно предверие и две лоджии. Разположен е на среден, 6-ти етаж от 11.
Сградата е с тухлено строителство, пред акт 14, което гарантира съвременни материали и технологии. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Квартал Младост 2 е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е подходяща за семейства и хора, търсещи ново строителство.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за дългосрочно ползване и комфортен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 981 €, а очакваният наем за района — 513 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • две лоджии
  • среден етаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв. м.
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • входно предверие
  • лоджия
  • лоджия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района