Продажба−22% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с 2 лоджии в Младост 2, Варна

ВарнаМладост 2

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026

Продажба221 000 €1 545 €/м²

Очакван наем481 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

6 / 11

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем481 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 500 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в квартал Младост 2, Варна. Общата площ е 143 кв.м., с чиста жилищна площ 122 кв.м.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, три спални, две бани с тоалетна, килер, входно предверие и две лоджии. Разположен е на среден, 6-ти етаж от 11.
Сградата е с тухлено строителство, пред акт 14, което гарантира съвременни материали и технологии. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Квартал Младост 2 е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е подходяща за семейства и хора, търсещи ново строителство.
Имотът предлага функционално разпределение и съвременни удобства, подходящ за дългосрочно ползване и комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
две лоджии
среден етаж

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.