Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 1 с две тераси във Варна

ВарнаМладост 1
Публикувано: 31 Декември 2025 Обновено: 4 Август 2026
Продажба205 000 €1 433 €/м²
Очакван наем601 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота)

Площ
143 м²
Етаж
9 / 11
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.5% · 5 010 €
  1. 199 990 €23 Юли 2026Първоначална цена
  2. 205 000 €▲ 5 010 € (2.5%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 1 (15 имота) — 1 433 €/м² срещу 1 701 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в кв. Младост 1, град Варна. Имотът е на 9-ти етаж от 11-етажна сграда, построена през 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово/мокро помещение и две тераси. Входното антре е широко и осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии на строителство, но имотът се продава на етап пред акт 14. Наличието на паркомясто допълнително улеснява ползването на имота.

Локацията в Младост 1 предлага добра инфраструктура и достъп до градски услуги, като районът е подходящ за семейства. Високият етаж осигурява повече светлина и гледки към околността.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 601 €. Наемът покрива 66% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 5 010 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • висок етаж
  • ново строителство
Недостатъци
  • пред акт 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района