Продажба

Двустаен апартамент в Младост 1, Варна с тераса

ВарнаМладост 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 990 €1 866 €/м²
Очакван наем517 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем517 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Младост 1 (203 имота) — 1 866 €/м² срещу 1 657 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, квартал Младост 1, ново строителство от 2026 г. на втори етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел, килер и тераса с двоен излаз от двете стаи, което осигурява допълнително естествена светлина и въздух.

Сградата е тухлена, с модерни общи части и енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и паркоместа.

Квартал Младост 1 предлага добра инфраструктура с магазини, училища и удобен транспорт до центъра на града.

Имотът е подходящ както за собствено ползване като семеен дом, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 517 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Младост 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор в сградата
  • тераса с двоен излаз
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 25 кв.м
  • спалня 12 кв.м
  • тераса 5 кв.м
  • санитарен възел 6 кв.м
  • входно антре 4 кв.м
  • килера 2 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района