Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика
Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба540 000 €1 788 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота)

Площ
302 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 396 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 1 744 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 38.5% · 150 000 €
  1. 390 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 480 000 €▲ 90 000 € (23.1%) 5 Юли 2026Повишение на цената
  3. 540 000 €▲ 60 000 € (12.5%) 9 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Зеленика (24 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, м-т Зеленика, разположен в новострояща се сграда с АКТ 15. Имотът е на два етажа (5 и 6) с обща площ от 302 кв.м. и предлага панорамна гледка към Варненския залив.

Разпределението включва три спални, просторна дневна с кухня и трапезария, две бани с тоалетни, килер и две тераси, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали като керамичен блок 'Wienerberger 38 Izo Profi' и дограма 'REHAU ARTEVO' с троен стъклопакет, осигуряващи енергийна ефективност клас А и добра шумоизолация. Има асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и инсталация за Smart Home.

Локацията е комуникативна и предлага спокойна среда близо до природата, с озеленен двор и възможност за паркиране в подземен гараж с зарядни станции за електромобили.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален дом с модерни удобства и добра енергийна ефективност в близост до природата и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 396 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 27% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 150 000 € (38.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Зеленика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • енергийна ефективност клас А
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна-кухня-трапезария

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района