Продажба−26% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в м-т Зеленика, Варна

Варнам-т Зеленика

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба98 900 €1 301 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в м-т Зеленика, гр. Варна.
Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса.
Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., с топлоизолация, PVC дограма и луксозно завършени общи части.
Районът е тих, близо до плажа и градски транспорт, с удобства за ежедневието.
Подходящ е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
голяма тераса
тих район

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.