Продажба

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба258 500 €1 723 €/м²
Очакван наем597 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
150 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 147 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 1 723 €/м² срещу 1 881 €/м².

Представлява четиристаен апартамент с площ от 150 кв.м. в квартал Левски 2, Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, три спални, баня с тоалетна, килер и голяма тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и паркомясто, с наличен интернет и контрол на достъпа.
Кварталът е добре развит с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 147 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • дневна с кухненска част
  • голяма тераса
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет
  • килер

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района