Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Левски 2, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба134 900 €1 605 €/м²

Очакван наем672 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

3 / 10

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем672 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в квартал Левски 2, Варна. Имотът е на трети етаж в нова жилищна сграда с 10 етажа.

Разпределението включва три стаи с изложение север/запад, подходящо за дневна и две спални, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и използва съвременни строителни материали и технологии.

Локацията е близо до ключови институции като Технически университет и УМБАЛ Св. Марина, както и до търговски обекти като ЛИДЛ, което осигурява удобства и добра комуникация.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки съвременен стандарт и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
близо до университет и болница

Недостатъци

северно / западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.