Продажба+12% над пазара

Многостаен апартамент във Варна, Левски 2

ВарнаЛевски 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба233 000 €2 177 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 430 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

455458 Агенция Мирела продава просторен четиристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Левски, разположена от долната страна на бул. Христо Смирненски, в близост до Военно медицинска академия Варна.
Предимства:
сграда с висок клас на енергийна ефективност;
проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна
компания с дългогодишен опит и множество построени сгради;
възможност за избор на различни по площ и изложение апартаменти;
гъвкави схеми на плащане;
нисък процент общи части;
правилни форми на стаите;
комфортно обитаване, без компромис с паркирането и обслужващата инфраструктура;
възможност за покупка на подземни и надземни паркоместа на ниска цена.
Апартаментът се намира на девети етаж и има следното разпределение:
Дневен тракт с кухненски кът, зона за хранене и почивка- 25.70 кв. м.
Родителска спалня 13.7 кв. м.
Детска спалня 12.3 кв. м.
Трета спалня 11.8 кв. м.
Тераса 4.30 кв. м.
Баня и тоалетна в едно помещение 4.40 кв. м.
Втора тоалетна 2.00 кв. м.
Килер 2.2 кв. м.
Коридор 8.60 кв. м.
Цена при схема 30/30/30/10 % - 236 000 .
От апартаментът се открива чудесна морска и градска панорама.
На разположение на живущите има подземни и надземни паркоместа, които могат да се закупят отделно.
Планирано завършване на сградата:
Въвеждане на сградата в експлоатация декември 2027 г.
В сградата предлагаме и други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.
За повече информация, не се колебайте да ме потърсите на посоченият телефон.
Има 1 балкон/тераса; Непреходен; ВИД СТРОИТЕЛСТВО: тухла; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 96.16 кв.м; ИЗЛОЖЕНИЕ: изток, юг, гледка към морето, панорамна гледка, морска панорама; СПАЛНИ: 3; БАНИ: 2; ДОГРАМА: Пет камерна PVC
_________________________________________________________________________________________________
Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.
ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.
МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.
...

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.