Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Левски 2, Варна

ВарнаЛевски 2
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба233 000 €2 177 €/м²
Очакван наем606 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота)

Площ
107 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем606 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 428 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 2 (16 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 881 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски 2, разположен на последен етаж в новострояща се тухлена сграда.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски кът, три спални, две тоалетни и тераса с площ от 4.3 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е проектирана с висок клас енергийна ефективност и използва петкамерна PVC дограма, като предвижда подземни и надземни паркоместа за удобство на живущите.

Локацията е близо до бул. Христо Смирненски и Военно медицинска академия, което осигурява добра градска инфраструктура и достъп до услуги.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с акцент върху комфорт и гледка към морето и града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 606 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • гated-community
Недостатъци
  • последен етаж
  • очакван срок за завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 25.70
  • родителска спалня 13.7
  • детска спалня 12.3
  • трета спалня 11.8

Удобства

  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района