Продажба

Четиристаен апартамент в Левски 1, Варна с асансьор

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Май 2026
Продажба232 000 €2 343 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
99 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 2 343 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски 1, град Варна и е част от нова сграда от 2025 година.

Разполага с четири стаи и обща площ от 99 кв.м, като разпределението е компактен и функционален.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е завършен по БДС с възможност за довършване до ключ.

Локацията е комуникативна, близо до Базар Левски и удобства като паркинг са налични.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху практичност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района