Продажба+83% над пазара

Четиристаен апартамент в Левски с тераса във Варна

ВарнаЛевски 1

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба280 000 €3 456 €/м²

Очакван наем782 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 460 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Левски, град Варна, на ул. Петър Райчев. Разпределението включва дневна с кухня, три спални, баня, отделна тоалетна, килер, коридор и тераса. Жилището е в панелна сграда от 1980 г., на пети етаж от осем, с асансьор и маза. Изложението е югоизток/северозапад, а апартаментът е ремонтиран и обзаведен преди две години. Районът предлага удобства като училища, детски градини, университети, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
югоизточно изложение
близо до училища и магазини

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.