Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с южно изложение в Левски 1, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба242 500 €2 245 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 076 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 259 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 2 245 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски 1, в нова тухлена сграда от 2027 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, три отделни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е с висок клас строителство, оборудвана с асансьор и използва качествени материали.

Локацията е удобна, с добре развита инфраструктура, близо до училища, детски градини, университети и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 076 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 кв.м
  • спалня 14 кв.м
  • спалня 11 кв.м
  • спалня 12 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района