Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с морска панорама във Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 14 Декември 2025 Обновено: 2 Май 2026
Продажба223 000 €2 064 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота)

Площ
108 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска989 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (46 имота) — 2 064 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, квартал Левски, близо до Техническия университет.

Имотът разполага с четири стаи и обща площ от 108 кв.м, с практично и удобно разпределение и югоизточно изложение.

Сградата е тухлена, на седми етаж от девет, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като апартаментът е реновиран.

Локацията е комуникативна, в близост до учебни заведения, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с добра функционалност и удобства в централната част на квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 989 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 292 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района