Продажба

Четиристаен апартамент в Левски с тераса, Варна

ВарнаЛевски 1
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба233 000 €2 177 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота)

Площ
107 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Левски 1 (45 имота) — 2 177 €/м² срещу 1 872 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Левски, разположен на последния, 9-ти етаж.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер/перално помещение и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Предвидена е висока енергийна ефективност.

Квартал Левски предлага удобства и инфраструктура, подходяща за семейства с деца. Налични са паркоместа както на открито, така и подземни.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 034 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Левски 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района