Продажба

4-стаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба169 990 €1 545 €/м²
Очакван наем494 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем494 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 260 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар (26 имота) — 1 545 €/м² срещу 1 668 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с дневна с кухня, трапезария, две спални и три остъклени тераси, което осигурява разнообразни функционални пространства. Жилището е разположено на последен, 5-и етаж в тухлена сграда от 1997 г., без асансьор. Строителството е монолитно тухлено, с локално парно отопление и подово отопление на ток. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с допълнителни външни площи в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 494 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • локално парно
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района