ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент с три тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 8 Август 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба196 000 €1 781 €/м²

Очакван наем475 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1997

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска870 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем475 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 395 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Колхозен пазар. Разполага с дневна с кухня, трапезария, две спални и три остъклени тераси, което осигурява разнообразни функционални пространства. Жилището е разположено на последен, 5-и етаж в тухлена сграда от 1997 г., без асансьор. Строителството е монолитно тухлено, с локално парно отопление и подово отопление на ток. Районът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с допълнителни външни площи в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
локално парно
добре поддържани общи части

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.