Продажба+25% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в ХЕИ, Варна с гараж

ВарнаХЕИ
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба440 000 €1 527 €/м²
Очакван наем685 € /мес
Площ
288 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем685 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 267 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 25% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 558 €/м² срещу 2 052 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал ХЕИ, разположен на трети етаж от четириетажна сграда. Имотът е с обща площ от 288 кв.м и включва две тераси и гараж за паркиране.

Разпределението е функционално с дневен тракт, четири спални, две бани и дрешник, което осигурява удобство за голямо семейство.

Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с добро състояние и осигурени основни комуникации.

Локацията е комуникативна, близо до център Ян Палах и ХЕИ, с лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и удобен градски дом с паркомясто и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 685 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 85 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в ХЕИ

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • две тераси
  • качествено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района