Продажба

Четиристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с паркомясто

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба399 000 €4 030 €/м²
Очакван наем786 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (25 имота)

Площ
99 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем786 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 984 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (25 имота) — 4 030 €/м² срещу 3 202 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гръцка махала, разположен на втори етаж от триетажна тухлена сграда от 1970 г. Имотът включва две тераси и голяма маза.

Разпределението е функционално с отделни стаи, баня, тоалетна, перално/килер и коридор, което позволява удобна организация на пространството.

Сградата е тухлена с поддържани общи части и контролиран достъп. Предлага се паркомясто в двора на кооперацията.

Локацията е близо до Морската градина и плажа Тухлена, в престижен за живеене район с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за преустройство според нуждите на бъдещия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 770 €, а очакваният наем за района — 786 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • близо до парк
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от преустройство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района