Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 7 Ноември 2025 Обновено: 5 Юни 2026

Продажба229 990 €2 499 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Гредоред

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 185 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ГРЪЦКА МАХАЛА! ЗА ЖИВЕЕНЕ ИЛИ ОТДАВАНЕ ПОД НАЕМ!

Представяме ви жилище със статут апартамент в района на Гръцката махала, в сграда която не е архитектурен паметник на културата. Имотът е използван като офис и може да бъде със същата функция, или да пригоден за жилищни нужди предвид статута. Имотът има следното разпределение: коридор, пет стаи, една от които с излаз на тераса, малък кухненски бокс, тоалетна и баня ведно. За ваше улеснение прилагаме схема на разпределение. За информация и оглед, обадете се СЕГА и цитирайте код: 136222

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.