Продажба

Четиристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с две тераси

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 3 Септември 2025 Обновено: 3 Септември 2025
Продажба650 000 €3 282 €/м²
Очакван наем782 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
198 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1993

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.4% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 27% от вноската — доплащаш около 2 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 69 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 3 282 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гръцка махала, близо до Морската градина и плажа.
Разпределението включва три големи спални, голям дневен тракт от 60 кв.м, две бани с тоалетни, перално помещение и две тераси, като едната е остъклена.
Сградата е тухлена, построена през 1993 г., апартаментът се намира на втори етаж от осем с наличен асансьор.
Локацията е удобна с близост до училище, детска градина и основни градски удобства.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра локация в централната част на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 884 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 27% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 394 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневен тракт 60 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района