Продажба−30% под пазара

4-стаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба319 000 €2 184 €/м²

Очакван наем818 € /мес

Площ

146 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем818 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 597 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в квартал Гръцка махала, град Варна.

Разпределението включва две спални, баня с WC, допълнително тоалетно помещение и тераса, осигуряваща допълнително пространство и гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и плаж на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна част на Варна с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
интернет
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.