Продажба

4-стаен апартамент в Гръцка махала с тераса във Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба319 000 €2 184 €/м²
Очакван наем981 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~157 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
146 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем981 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 157 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 184 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Гръцка махала, град Варна.

Разпределението включва две спални, баня с WC, допълнително тоалетно помещение и тераса, осигуряваща допълнително пространство и гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., апартаментът е на четвърти от пет етажа и разполага с интернет и контрол на достъпа.

Локацията е тиха улица с удобен достъп до градски транспорт, магазини, училища и плаж на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант в централна част на Варна с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 415 €, а очакваният наем за района — 981 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • интернет
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая
  • стая

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района