Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Гръцка махала, Варна

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 10 Ноември 2025 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба306 000 €2 732 €/м²
Очакван наем782 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота)

Площ
112 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 358 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем782 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала (26 имота) — 2 732 €/м² срещу 3 125 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, в района на Гръцка махала, на ул. Крали Марко, близо до Ритуална зала.

Разпределението включва дневна, три спални, една от които с гардеробна, баня с тоалет, две тераси и Г-образен коридор, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство с три апартамента, разположено на последния трети етаж без асансьор. Височината на стаите е 3 метра, а имотът е след основен ремонт.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг пред сградата. В цената е включен партерен гараж с директен подход от улицата.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху удобството и функционалността в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 358 €, а очакваният наем за района — 782 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • гараж с подход
  • две тераси
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 326 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района