Продажба

Просторен 4-стаен апартамент до Гранд Мол във Варна

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба189 990 €2 134 €/м²
Очакван наем550 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота)

Площ
89 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол (14 имота) — 2 134 €/м² срещу 2 083 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Гранд Мол, разположен на 7-ми етаж от 8 в панелна сграда от 1920 г.

Разпределението включва просторен хол, две спални, отделна кухня с трапезария, две санитарни помещения, перално и килер, както и две тераси.

Сградата е панелна, с поддържани общи части и контрол на достъпа, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра, училища, детски градини, търговски обекти и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • поддържана сграда
  • готов за нанасяне
Недостатъци
  • панелно строителство
  • висок етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района