Продажба−16% под пазара

4-стаен апартамент в Гранд Мол, Варна с тераса

ВарнаГранд Мол
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба175 000 €1 458 €/м²
Очакван наем550 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем550 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 750 €/м² срещу 2 083 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, близо до Гранд Мол и комплекс 'Фамилия'.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и излаз на тераса, хол/спалня, баня с тоалетна на първо ниво, и две спални, дрешник и втора баня с тоалетна на второ ниво.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с асансьор и контрол на достъпа, като използваните материали са от висок клас.

Локацията е удобна, в близост до търговски център и учебни заведения, с възможност за паркиране в подземен или външен паркинг.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 776 €, а очакваният наем за района — 550 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Гранд Мол

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района