Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска гледка в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба448 715 €1 699 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
264 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 699 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в нова тухлена сграда, разположен на последния пети етаж в квартал Галата, Варна. Имотът е с площ от 264 кв.м и предлага големи прозорци с естествена светлина и панорамна гледка към морето и града.

Разпределението включва просторна дневна зона с кухненски кът и трапезария, три спални, две бани с тоалетни и допълнителни обслужващи помещения, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.) с асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп, което гарантира комфорт и сигурност. Апартаментът се предлага в степен на завършеност по БДС, позволяващ индивидуално оформление на интериора.

Локацията е предпочитана заради близостта до морето и чистия въздух, като същевременно осигурява бърз достъп до центъра на Варна.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция, съчетавайки простор и функционалност с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 991 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района