Продажба

4-стаен апартамент в Галата с два балкона на последен етаж

ВарнаГалата
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба448 715 €1 706 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
263 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 991 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 146 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, разположен на последния пети етаж в нова тухлена сграда от 2027 г..
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, три спални, два санитарни възела и два балкона, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е в процес на строителство (акт 14), с контролирано достъп и асансьор директно до апартамента, отоплението е на електричество.
Локацията предлага близост до морето и природата, както и удобства като търговски обекти, детска градина и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен семеен дом с удобства и спокойствие близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 991 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно/западно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски кът - 45.16
  • спалня - 18.81
  • спалня - 13.62
  • спалня - 14.09

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района