Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба260 000 €1 135 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~128 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
229 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 128 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 135 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Галата, Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в сграда с тухлено строителство от 2012 г. Имотът е с площ 229 кв.м и предлага удобства като асансьор и паркоместа.

Разпределението включва две нива с 5 стаи, дневна с френски прозорци, отделна кухня, 3 спални, 2 бани с тоалетни, перално помещение и помещение за сауна. На второто ниво има две покривни тераси, които могат да бъдат усвоени.

Сградата е с качествена тухлена конструкция, поддържана и оборудвана с асансьор, осигуряващ достъп директно до апартамента. Включени са три открити паркоместа.

Квартал Галата е тих и зелен, с близост до морето и лесен достъп до центъра на Варна, подходящ за хора, търсещи спокойствие и природа.

Имотът е подходящ за семейства или за целогодишно живеене с акцент върху простор и морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 154 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор до апартамента
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района