Продажба

4-стаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба210 000 €1 105 €/м²
Очакван наем845 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~112 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
190 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.3% · 23 000 €
  1. 187 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▲ 23 000 € (12.3%) 26 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 112 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 694 €/м².

Представеният имот е 4-стаен апартамент с площ около 190 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда в квартал Галата, Варна. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухня, три спални, три бани с тоалетни и две големи тераси с изглед към морето. Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран, с отопление чрез камина и климатик. Локацията е близо до морския бряг и градски транспорт, като същевременно е в по-спокойна част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства и морска гледка, комбиниращ комфорт и достъпност до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (12.3%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • реновиран
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района