медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~112 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 112 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 694 €/м².
Представеният имот е 4-стаен апартамент с площ около 190 кв.м, разположен на втори етаж в четириетажна тухлена сграда в квартал Галата, Варна. Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухня, три спални, три бани с тоалетни и две големи тераси с изглед към морето. Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран, с отопление чрез камина и климатик. Локацията е близо до морския бряг и градски транспорт, като същевременно е в по-спокойна част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен вариант с удобства и морска гледка, комбиниращ комфорт и достъпност до градската инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 91% от вноската.
От публикуването цената е повишена с 23 000 € (12.3%).
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 169% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 257% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 993 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 284% от вноската
~ 845 €/мес наем · изплаща се за ~ 7 г.
медиана 1 769 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 411 €/мес наем · доплащаш ~ 160 €/мес
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 101% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 1 771 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 010 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес