Продажба

Четиристаен апартамент в Галата, Варна с две тераси

ВарнаГалата
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба336 000 €2 100 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~65 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 491 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 65 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен във Варна, квартал Галата.
Разпределение включва голям дневен тракт, две спални, две бани с тоалетни и две тераси.
Сградата е нова, построена през 2023 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор и паркоместа.
Локацията е близо до плажната ивица в тих и спокоен район.
Подходящ за семейно жилище с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 491 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района