Продажба

Четиристаен апартамент в Галата с паркоместа и тераса

ВарнаГалата
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба327 000 €2 096 €/м²
Очакван наем845 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
156 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 606 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 2 096 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, квартал Галата, построен през 2023 г. на първи етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва два отделни двустайни апартамента с възможност за обединяване, всеки със собствен дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и паркоместа, дограмата е SCHUCO с троен стъклопакет, отоплението е осигурено чрез климатици Samsung.

Локацията е близо до плажната ивица в тих и спокоен район, с възможност за ползване на част от двора около имота.

Подходящ за семейно жилище или за ползване като ваканционен имот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 845 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • паркоместа
  • южно изложение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 385 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района