Продажба

Четиристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба279 000 €2 179 €/м²
Очакван наем859 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~62 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота)

Площ
128 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 238 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем859 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Галата (24 имота) — 2 179 €/м² срещу 1 694 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Галата, град Варна, на партерен етаж в затворен комплекс.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, три спални, баня с тоалетна и остъклена тераса с гледка към басейна и морето.
Сградата е тухлена от 2008 г., с контролиран достъп, видеонаблюдение и паркомясто, осигуряващи сигурност и удобство.
Кварталът предлага спокойна среда с близост до плажове и лесен достъп до центъра на Варна.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и функционалност в затворена общност с морска гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 238 €, а очакваният наем за района — 859 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района