Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Галата, Варна

ВарнаГалата
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба235 000 €1 895 €/м²
Очакван наем1 010 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота)

Площ
124 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 010 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Галата (84 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 771 €/м².

Тристаен апартамент с площ 124 кв.м, разположен в квартал Галата, Варна. Имотът е на последен четвърти етаж в сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва голяма дневна с кухненска част (50 кв.м), две самостоятелни спални, баня с тоалетна, складово помещение и тераса с морска гледка. Възможно е преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., издава се по БДС, което позволява избор на довършителни работи и персонализация на интериора.

Локацията е спокойна и озеленена, подходяща за семейно жилище с достъп до морския бряг и градската инфраструктура на Варна.

Имотът предлага баланс между пространство, функционалност и гледка, подходящ за дългосрочно живеене или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 1 010 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Галата

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • голяма дневна
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 259 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 50м2
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района