Продажба−12% под пазара

Четиристаен апартамент в Фестивален комплекс, Варна с тераса

ВарнаФестивален комплекс

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба480 000 €3 582 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

134 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 130 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 492 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в Фестивален комплекс, Варна, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални и санитарен възел.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонни плочи, апартаментът е в процес на основен ремонт с подменени инсталации и нова дограма.

Локацията е близо до централни градски удобства и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за различни приложения в градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова дограма
централна локация
тераса

Недостатъци

нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.