Продажба

Четиристаен апартамент в Фестивален комплекс, Варна с тераса

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба412 000 €3 074 €/м²
Очакван наем947 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота)

Площ
134 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 828 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 14.2% · 68 000 €
  1. 480 000 €9 Август 2026Първоначална цена
  2. 412 000 €▼ 68 000 € (14.2%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Фестивален комплекс (31 имота) — 3 074 €/м² срещу 3 462 €/м².

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в Фестивален комплекс, Варна, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални и санитарен възел.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонни плочи, апартаментът е в процес на основен ремонт с подменени инсталации и нова дограма.

Локацията е близо до централни градски удобства и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за различни приложения в градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 828 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 52% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 68 000 € (14.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова дограма
  • централна локация
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 14%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 29 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 18 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района