Продажба−22% под пазара

2-стаен апартамент на партер във Варна, Фестивален комплекс

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба160 000 €3 200 €/м²
Очакван наем638 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на партерен етаж в сграда от тухлено строителство. Имотът включва две самостоятелни студиа, всяко със собствен санитарен възел, и идеални части от дворното място с площ около 30 кв.м.

Вътрешното разпределение е функционално, като всяко студио разполага с баня и тоалетна, което позволява самостоятелно ползване или отдаване под наем.

Сградата е от старо строителство, но имотът е завършен след основен ремонт и се предлага обзаведен, което улеснява ползването му веднага.

Локацията е в близост до хотел Черно море и общината, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за инвестиция с възможност за отдаване под наем или за различни видове дейности, като съчетава удобство и функционалност в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • обзаведен
  • централна локация
Недостатъци
  • партер
  • старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 30кв.м
  • студия

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района