Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Varna, Festivalen Kompleks

VarnaFestivalen Kompleks

Published: 3 June 2026 Updated: 2 July 2026

Sale480,000 €3,582 €/m²

Expected rent638 € /mo

Area

134 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,130 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent638 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 30% of the payment — you top up about 1,492 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 63 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент с площ 134 кв.м. в Фестивален комплекс, Варна, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, три спални и санитарен възел.

Сградата е с тухлено строителство и стоманобетонни плочи, апартаментът е в процес на основен ремонт с подменени инсталации и нова дограма.

Локацията е близо до централни градски удобства и пешеходната зона, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция с възможност за различни приложения в градската среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова дограма
централна локация
тераса

Cons

нужда от основен ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.