Продажба+29% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент във Варна, Фестивален комплекс

ВарнаФестивален комплекс

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба630 000 €5 250 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.2% / г.

Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 23% от вноската — доплащаш около 2 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 82 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва кухня, трапезария, дневна, две спални, баня с тоалетна, коридор, два балкона и две избени помещения, което осигурява функционалност и възможности за преустройство.

Сградата е масивна, тухлена, с характерна градска архитектура, но имотът се нуждае от ремонт.

Локацията е в близост до Фестивалния и конгресен център, Морската градина и пешеходната зона, което осигурява удобен достъп до културни и обществени събития.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем или преобразуване в офис или хостел.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
централна локация
две балкона

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.