Продажба

Четиристаен апартамент с тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба750 000 €3 640 €/м²
Очакван наем1 027 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~248 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота)

Площ
206 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 027 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 2 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 248 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Чайка (43 имота) — 3 640 €/м² срещу 2 436 €/м².

Апартамент с четири стаи и площ 206 кв.м, разположен на 5-ти етаж в сграда с тухлено строителство в квартал Чайка, Варна.
Разпределение включва дневен тракт с кухненска част, три спални, кабинет, две бани с тоалетни, мокро помещение и тераси пред всяка стая.
Сградата е построена през 2020 г., с асансьор и качествени материали, а апартаментът е завършен с висок клас настилки и санитария.
Локацията е близо до Морската градина, морето и центъра на града, с удобен достъп до детски градини, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 027 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района