Продажба+29% над пазара

4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса до Музикално училище

ВарнаЦентър

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба330 000 €3 402 €/м²

Очакван наем875 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем875 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 589 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, близо до Музикално училище и Морската градина.

Разпределението включва антре, самостоятелна кухня, просторна дневна с хол, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на първи етаж от три, санирано и с извършен съвременен ремонт, оборудвано с видео наблюдение и контролиран достъп.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркети, болница, училища и други услуги, като същевременно е близо до Морската градина.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, благодарение на добрата комуникация и функционалността на разпределението.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до Морската градина
видео наблюдение
санирана сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.